Talas İlçesi, Harman Mahallesi'nde uygulamaya alınan 20 ada, 16, 20, 21,
22 ve 24 numaralı parseller ile ölçü
krokisinde gösterilen ihdas alanlarının 3194 sayılı Kanunun 18. Maddesindeki “Kapanan imar ve kadastro yollarının
öncelikle düzenleme ortaklık payına ayrılan toplam alandan düşülmesi esastır.” hükmüne
göre parselasyon sırasında düzenleme sahasında yoldan ihdas yapılmayıp
düzenleme ortaklık payı kapsamındaki yerlerde kullanılmasına, tarımsal
nitelikli parsellerin imar planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış
yerlerden olduğu, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri
Hakkındaki Yönetmeliğin Düzenleme
Sahasındaki Tescil Harici Alanlar başlığı altında “MADDE 34
– (1) Düzenlemeye giren tescil harici arazilerin
tescili, parselasyon planı ile birlikte aynı anda yapılabilir. İmar planı onayı
sürecinde ilgili kurumlardan uygun görüş alınması halinde, kurumlardan tekrar
görüş alınmaksızın, parselasyon planıyla birlikte bu arazilerin tescili de Hazine
adına gerçekleştirilir. Parselasyon planı ile birlikte tescil harici alanların
Hazine adına tescil edilmesi durumunda, parselasyon planının onaylanarak askı
işlemlerine başlandığına dair Milli Emlak Genel Müdürlüğüne bilgi verilir” hükmü
gereği ölçü krokisinde 100/1, 100/2, 100/3 ve 100/4 ile gösterilen alanların dereden
ihdas edilerek,
Maliye Hazinesi adına arsa olarak tesciline, tescilinden sonra uygulamaya alınarak Düzenleme
Ortaklık Payının (DOP) %45’i aştığından Arazi ve Arsa
Düzenlemeleri Hakkındaki Yönetmeliğin Düzenleme
ortaklık payını aşan umumi ve kamu hizmet alanlarının elde edilmesi başlığı
altındaki “MADDE 15 – (1) Düzenleme sahasındaki
umumi ve kamu hizmet alanları düzenleme ortaklık payından karşılanır. Ancak,
düzenleme sahasında düzenleme ortaklık payına konu alanların yüzde kırk beşten
(%45) fazla olması durumunda, 14 üncü maddenin ikinci fıkrasında belirtilen
öncelik sırasına göre düzenleme ortaklık payı alındıktan sonra eksik kalan
alan; düzenleme sahasındaki tescil harici alanlardan, belediye mülkiyetindeki
alanlardan veya muvafakat alınmak kaydıyla; kamuya ait taşınmazlardan ya da
hazine mülkiyetindeki taşınmazlardan bedelsiz karşılanır…” hükmü gereği dereden ihdas
edilen 100/1, 100/2, 100/3 ve 100/4 ile gösterilen alanların ekli dağıtım
cetvellerine göre kamuya tahsisinin sağlanmasına, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve eki tablolarında yer alan
standartlara uygun olarak plan değişikliği yapılan bölgede, yapılacak 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi
uygulamasının yapılması.
Not: Taşınmaz sahiplerinin şahsen ya da taşınmaz sahiplerinin vekalet verdiği kişilerin vekaletleri ile birlikte müdürlüğümüze gelmeleri halinde daha detaylı bilgi verilecektir.
Adres: Kayseri Büyükşehir Belediyesi 4 kat 410 numaralı oda.
İrtibat: 0 (352) 207-17-62 / 207-17-49